В Сургуте одна из УК требует у жильцов многоэтажки деньги за ремонт фасада
Сургутское дело о ремонте пилона дошло до Верховного суда. В Сургуте жильцы многоэтажки на Мелик-Карамова 45/2 уже несколько лет судятся со своей управляющей компанией. Причиной для споров стали многочисленные попытки организации взыскать c владельцев квартир деньги за аварийную реконструкцию фасада здания. Собственники, в свою очередь, считают, что платить не должны.За несколько лет у Александр Будякова скопилась не одна папка судебных документов. Он — председатель совета дома по улице Мелик-Карамова 45/2 в Сургуте. Последние два года собственники квартир судятся с управляющей компанией.
«ДЕЗ ВЖР», из-за аварийного ремонта, который прошел в 2016 году. Жильцы трехлистника считают незаконным взыскание с них денег за работы.
«Ремонт, действительно, проводился, пилоны укрепили металлическими скобами. Собрание управляющая компания инициировала. Но то, что они говорят мало людей пришло — это не так. Мы не сошлись во мнениях. Дело в том, что пилон — это конструктивный элемент, декоративный. Не несет никакой функции. И если он уже имеет признаки отслоения, его необходимо демонтировать, а не укреплять. Зачем?», — рассказывает председатель совета дома Мелик-Карамова 45/2 Александр Будяков.
В управляющей компании говорят: согласно проекту дома, пилон является важным его элементом. К тому же, согласно предписанию надзорных органов, работы по укреплению фасада носили аварийный характер, а значит ремонт был обязателен.
«Допработа выполнена. Она в первую очередь направлена на безопасность жителей. При этом мы не понимаем, почему она находит столь агрессивную и активную реакцию жителей», — говорит и.о. директора ООО «УК ДЕЗ ВЖР» Александр Недашковский.
Ситуация по всем этим трехлистникам, а их тут четыре, одинаковая. Суммарно на их ремонт в 2016 году управляющая компания потратила больше миллиона рублей. В ДЕЗ ВЖР на ситуацию смотрят так: ремонт был? Был. Деньги потрачены? Потрачены. Следовательно, и вернуть их необходимо. В 2019 году собственники уже платили за эти работы. Чуть больше 2,5 тысяч рублей с квартиры. В течение полугода в их расчетках даже фигурировала специальная строчка. Но после жалоб в окружную Жилинспекцию, коммунальщикам было выдано предписание вернуть деньги.
«Оспаривали его в судебном порядке в четырех инстанциях, и дошли до Верховного суда. В результате в совокупности выводов всех инстанций нам сказали что, да, вы имеете право на возмещение затрат, но допустили при этом некие формальные недостатки», — поясняет Александр Недашковский.
Далее управляющая компания попробовала договориться с собственниками трехлистника на Мелик-Карамова 45/2 о списании суммы за ремонт с общедомового счета.
«Они пригласили меня на разговор в ЖЭУ №4 и говорят: «Александр Михайлович, давайте сделаем так. Мы вам деньги вернули, вы же понимаете, мы убытки понесли, давайте вы их обратно вернете». Я говорю: да, а как вы себе это представляете? Давайте протокол заседания совета дома подпишем, вы его инициируете как бы и нам эти денежки с этого счета перейдут. Я говорю нет, так не пойдет», — рассказывает Александр Будяков.
По итогу, ДЕЗ ВЖР снова включил в расчетки собственников спорную сумму. На этот раз как дополнительную услугу, чтобы соблюсти законодательство, говорят в управляющей компании.
«Мы расходы организации, в любом случае, компенсируем. Мы этот вопрос не оставим, потому что это те средства, которые должны были направлять на зарплаты нашим сотрудникам, развитие организации и так далее», — говорит Александр Недашковский.
Собственники квартир тоже сдаваться не намерены. По факту их обращения, специалисты окружной жилинспекции, в ближайшее время проведут проверку в управляющей компании «ДЕЗ ВЖР» на предмет законности взыскания средств. Так что точка в этом споре пока не поставлена даже Верховным судом.
